Společenství vlastníků domu Belarie park 2075 - oficiální webové stránky

Na návrh Hynka Váchy jsem založil toto téma, kde budeme shromažďovat všechny problémy, které se při předpřejímkách vyskytly. Snažil jsem se všechny závady popsané zde na fóru sesbírat. Pokud bych na něco zapomněl, případně se během dalších předpřejímek vyskytlo ještě něco dalšího, tak mi dejte vědět zde v tomto tématu a já vše do tohoto prvního příspěvku doplním.

• stěny, strop
  
  • nerovností zdí
  • drobné trhliny
  • póry na stropě
• podlahy
  
  • jiný typ podlahy
  • poškrábaná plovoucí podlaha
  • mezery meži obvodovou lištou a podlahou
  • kontrola rovinatosti (podle normy se měří na 2metré lati) a je jasně definovaná možná maximální odchylka (detaily zde)
• okna, parapety
  
  • poškrábané sklo
  • okno nejde otevřít
  • nedotažené venkovní šrouby, chybějící krytky na šrouby
  • dlouhé parapety bránící otevření okna
  • špatně seřízené okno (při pokusu o otevření nám okno málem vypadlo)
  • kontrola rovinatosti (u nás jsme narazili na "opačný" sklon parapetů, tj. parapety se svažují z místnosti směrem k oknu)
• obklady, dlažba
  
  • jiný typ obkladu
  • zborcená mozaika
  • dlaždice na chodbě vyvýšená asi o 3 mm
  • špinavé spáry na podlaze
• dveře, zárubně
  
  • poškrábané dveře
  • nedovírání dveří
  • špatně zatmelované zárubně
• topení
  
  • chybějící termostatické hlavice
  • chybějící krytky
  • špatný sklon jedné otopné lavice, který by bránil správnému odvzdušnění
• balkon
  
  • u dřevěné podlahy oštípané, popraskané fošny (podle vyjádření stavby dřevo, které je použito na některých balkonech rádo praská - doporučuji důkladnou kontrolu)
• ostatní
  
  • chybějící práh u vstupních dveří
  • nedostatečné zatmelení (koupelna ...)
  • prasklý skleněný kryt světla

okna, parapety
- špatně seřízené okno (při pokusu o otevření nám okno málem vypadlo)

světla
- prasklý skleněný kryt světla

podlahy
- kontrola rovinatosti (podle normy se měří na 2metré lati) a je jasně definovaná možná maximální odchylka)

parapety
- kontrola rovinatosti (u nás jsme narazili na "opačný" sklon parapetů, tj. parapety se svažují z místnosti směrem k oknu)

dřevěná podlaha balkon
- oštípané, popraskané fošny podlahy balkonu (podle vyjádření stavby dřevo, které je použito na některých balkonech rádo praská - doporučuji důkladnou kontrolu)

Díky, doplněno do prvního příspěvku.
BTW Měl bych 3 dotazy - s tou rovinatostí podlahy byl u Tebe problem? Jaká je ta max. 2m odchylka? Ohledně rovinatosti parapetů - toto se týkalo všech nebo jen některých?
Díky

Norma ČSN 74 4505 říká, že povolená nerovnost je 2 mm na 2m. Měří se na 2m lati, tj. správné měření by mělo proběhnout tak, že se na zem položí lať o délce 2m a na ní se změří nerovnost. Měřit lze digitální vodováhou přepnutou na měření odchylky v mm nebo hledáním největší mezery mezi latí a podlahou. Měření doporučuju v několika místech a různými směry. Norma prý říká, jak daleko od kraje se má měřit. Celé znění normy nemám (nedá se zdarma stáhnout), je nutné ji zakoupit.
Co se týče parapetů, tak u mě se jednalo skoro o všechny. U jednoho byl zmíněný "opačný" sklon minimální (asi 1mm/m), tak nad tím jsem mávl rukou, ale některé měly sklon docela výrazný (třeba i 8 - 9 mm/m).
Já jsem s sebou na předpřejímce měl digitální vodováhu a laser metr, takže jsem je prý celkem prudil ;-) (slova přítelkyně, která je sledovala, když jsem řešil problémy)

Digitální vodováha a laserový metr? Asi vyrazím do OBI a taky si je koupím, budou se určitě hodit ;)