Smlouva o budoucí smlouvě kupní

diskuze ohledně smluv potřebných pro koupi bytu

Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod admin » 01 dub 2008, 20:39

Template Smlouvy o budoucí smlouvě kupní najdete v příloze.
Přílohy
smlouva-o-budouci-smlouve-belarie.pdf
Template Smlouvy o budoucí smlouvě kupní
(129.61 KiB) 1139 krát
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod jozefjezko » 02 bře 2009, 11:40

Dobry den.

Chcel by som informovat o spravnom chapani podmienok zrusenia zmluvy o buducej kupnej zmluve "SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ÚPLATNÉM PŘEVODU JEDNOTKY" ((v mna)starna 6 , odstavec 6, "Clanek IX. Zaverecna ustanoveni")alebo((vseobecna predloha)strana 6, odstavec 7 ).
"Dojde-li na návrh budoucího kupujícího k dohodě o zrušení této smlouvy,...".
Vysvetlenie pojmu DOHODA->:Buduci predavajuci ma tymto pravo si stanovit akekolvek podmienky zrusenia zmluvy o buducej..., aktualne je to 10% z kupnej ceny + rezervacny poplatok.

S pozdravom.
jozefjezko

 
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod admin » 02 bře 2009, 12:55

Jen ze zvědavosti - Vy plánujete odstoupení od SOSB? Můžu se případně zeptat na důvod?
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod jozefjezko » 03 bře 2009, 08:41

Usetril by som cca 70.000,- (po prepadnuti rezervacneho poplatku 45.000,- po zruseni starej zmluvy <...myslel som si...>)
a ziskal byt (v Belarii Park) o cca 3m^2 vacsi na vyhodnejsom(nizsom) poschodi.
Mozno by som vyckal 1/2 roka?
jozefjezko

 
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod admin » 03 bře 2009, 09:02

Jestli jsem to dobře pochopil, tak se v nabídce nově objevil byt, který je sice na nižším podlaží, je ale o něco větší a levnější a Vy byste o něj měl zájem ... je to tak? Pokud ano, tak mě překvapuje, že i při výměně jednoho bytu za jiný v rámci stejného projektu účtují těch 10% z ceny jako pokutu.
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod jozefjezko » 03 bře 2009, 15:24

Ano.
O vymene som s nimi nediskutoval (zatial ?), dostal som "okno" pri tych 10%-ach.
Ja mam s nimi zmluvu: 15% z ceny pri zml.o buduc.kupn. + 85% pri prevode. - a to je to najnevyhodnejsie riesenie.
jozefjezko

 
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod admin » 03 bře 2009, 16:42

No tak zkuste zmínit, že se jedná o výměnu (tj. změnu SOSB), nikoliv o úplné odstoupení od smlouvy. Třeba pak budou účtovat jako pokutu jen ten rezervační poplatek.
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod admin » 03 bře 2009, 17:02

Teď jsem zkoumal SOSB a v článku IX je uvedeno toto:

Dojde-li na návrh budoucího kupujícího k dohodě o zrušení této smlouvy, budou budoucímu kupujícímu do 30ti dnů ode dne uzavření této dohody vráceny již složené zálohy na kupní cenu jednotky snížené o částku rezervačního poplatku. Tímto ujednáním nejsou dotčena ustanovení čl. VIII. této smlouvy.

V článku VIII ale o odstoupení od smlouvy není ani slovo, jsou zde zmíněné jen pokuty za nedodržení splátkového kalendáře.
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

Odeslatod jozefjezko » 04 bře 2009, 08:52

Zmluvu mam dodrzanu na 100%.
jozefjezko

 
Vytisknout tento příspěvěk


Zpět na Smlouvy

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník

cron