Smlouvy a přejímka bytu

[peterdvorak99]

Dobrý článek z IDNES na téma smluv a přejímky bytu: http://bydleni.idnes.cz/stavba.asp?c=A0 ... stavba_rez

[peterdvorak99]

Diskuse našich kolegů, kteří si od ČN koupili byty ve Vinoři. Zajímavé postřehy z předávání bytů atd.:

http://forum.living.cz/viewtopic.php?f= ... a#p2366905

[admin]

Díky za odkaz na zajímavé fórum. Nicméně je potřeba dodat, že i když u obou projektů jsou developerem ČN, tak vlastní stavební firma se může lišit. Navíc kdyby to byla i v případě Vinoře Konstruktiva Branko, tak i ta funguje formou subdodávek, tj. na stavbě má vlastní zaměstnance pouze stavbyvedoucí. Všechny ostatní profese jsou vybírány vždy na základě tendru, který se provádí pro každý projekt.
Pozn. Toto platí pro všechny developery (Central Group, Skanska apod), takže je úsměvné sledovat některé diskuze, kde se lidi hádají, jestli staví líp ten nebo onen developer ...

Nicméně je určitě dobré vědět, na co může člověk při přejímce narazit ...

[peterdvorak99]

Ano, dodavatel je jiný, vyčetl jsem, že firma Dvořák. Nicméně v tom fóru je pro nás důležitější ještě další část, která se týká podob smluv - to už se týka přímo developera, ČN. Smlouvy jsou psané tak, aby byly výhodné pro developera (to platí o všech developerech, viz nedávná analýza - odkaz v jiné části našeho fóra). Klíčové je, aby byl developer motivován odstraňovat závady po přejímce bytu, aby byla zřejmá záruční doba, aby se vztahovala také na společné prostory atd. ČN z té diskuse v zásadě nevycházejí špatně, ale člověk musí být velmi opatrný při podepisování smluv, zvláště už u smlouvy o budoucí smlouvě kupní, z níž pak kupní smlouva vychází.

[admin]

Možná ještě doplnění - pokud jde o reklamace, tak ty se v podstatě budou řešit se 2 subjekty. Věci ohledně bytu jako takového nebo společných prostor se reklamují u ČN, věci ohledně KZ pak u Konstruktivy Branko (s KZ totiž nemají ČN nic společného).