Popis lokality

[admin]

Citace ze stránek Českých nemovitostí:


Lokalita nabízí atraktivní bydlení v otevřeném prostoru širokého údolí s rozhledem na panoráma zalesněných vrcholů na západě, k vilové zástavbě na východě a přes Modřanský les, chuchelské závodiště až po okolí Berounky. V bezprostřední blízkosti areálu BelariePark je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitnes-centrum. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleká přírodně chráněná oblast Modřanská rokle.

Občanskou vybavenost poskytuje nedaleké centrum starých Modřan se širokou sítí obchodů, supermarketem Billa a Albert, školami, poštou, poliklinikou, různými službami apod.

Předností lokality je rychlé dopravní spojení s centrem města tramvajemi 3, 17, 21 i snadný přístup pro automobilovou dopravu s napojením na komunikace do centra, na městský okruh a výpadové trasy dálnic a rychlostních komunikací. Protipovodňová ochrana realizovaná Magistrátem hl.m. Prahy tuto oblast zařazuje mezi území nezaplavovaná.

Mapu lokality včetně zakreslení umístění bytového projektu najdete níže.

[jirkas]

Modřany jsou pro svou výhodnou polohou vyhledávány od pradávna. Dnes navíc jedno z nejčistších míst Prahy, neboť tudy proudí údolím Vltavy a Berounky čerstvý, čistý západní vzduch do centra města. Ideální spojení do centra města zajišťuje nejen tramvajové a autobusové spojení, ale i možnost použití vlastní síly po cyklostezce vedoucí po nábřeží. Trochu netradičně lze využít vlakové spojení (Modřany, Smíchov, Vršovice, Hlavní nádraží) vyhýbající se elegantně dopravním špičkám.

[peterdvorak99]

Tak realisticky řečeno, v údolí řeky bude ovzduší spíše průměrné. Kus severně je Barrandovský most, kus jižně (u Komořan) bude od května 2010 v provozu jižní část vnějšího okruhu kolem Prahy (R1), estakáda nad údolím Vltavy a Berounky. Za řekou je výpadovka Strakonická, vedle je výpadovka Modřanská, kde se intezity dopravy zvýší jednak kvůli další výstavbě stovek bytů v Modřanech a Komořanech (výstavba Neoriviera na místě býv. curkovaru, výstavba na místě Modřanských strojíren, výstavba polyfunkčního domu u Dubu atd.), jednak kvůli plánovanému napojení na okruh kolem Prahy R1 u Komořan (je schváleno, má být do pěti let).
Tím nechci lokalitu snižovat, ale ani idealizovat.
Ovzduší v minulých letech viz http://www.praha12.cz/doc/osobni-strank ... zdusi.html

Spor o vedení silnice KOMOKO a napojení na okruh (a s tím spojené problémy ŽP):
http://komoko.goo.cz/

[jirkas]

cituji z emailu na dotaz obchodů a zničených zastávek MHD

Dobrý den,

dovoluji si doplnit informaci týkající se nových přístřešků TRAM na Praze 12. V současné době probíhají jednání mezi společností JCDecaux, Městský mobiliář, s.r.o. a Hlavním městem Prahou o rozšíření počtu nových čekáren v Praze 12. Podle informace Ing. Libora Šicha ze společnosti JCDecaux však zatím nelze odhadnout zda a kdy dojde k podpisu příslušné smlouvy.

Stávající síť obchodů by měla být rozšířena o Kaufland (roh ulic Čs. exilu a Lhotecká) a Penny Market (mezi ul. Gen. Šišky a Písková).

Ing. Michal Pajskr, architekt městské části Praha 12


Ing. Michal Pajskr

[admin]

Díky za info. Pokud jde o ty obchody, tak oba jsou poměrně daleko, Albert vychází stále nejblíž.

[peterdvorak99]

Zdá se, že stavba Kauflandu vyvolává dost emocí: http://modranskenoviny.cz/