Společenství vlastníků domu Belarie park 2075 - oficiální webové stránky

Tak setkání je úspěšně za námi. Účast mě velmi mile překvapila, nakonec se nás sešlo celkem sedm ;) Chtěl bych poděkovat všem, kteří dorazili, jak za účast, tak hlavně za cenné podněty, informace a postřehy. Z mého pohledu setkání splnilo svůj účel, tj. probrat zkušenosti a vzájemně si pomoct a poradit.
Pokud jde o konkrétní oblasti, které se řešily, tak se je pokusím sepsat.

• na předpřejímku bytu je pořeba se pořádně připravit (ideálně si s sebou vzít nějakého odborníka), protože nedodělků je (alespoň podle některých zkušeností) poměrně hodně ... ale co je horší, tak je snaha je bagatelizovat a nabízet naprosto neadekvátní náhradu (např. za špatně provedený obklad v koupelně vymalování pokoje apod.) ... takže rada je nedat se a trvat buď na kompletním odstranění vady nebo na adekvátní (ideálně finanční) kompenzaci
  
• problémy, které se při přejímce vyskytly - Tereza Ponocná (tereza) - chybně provedený obklad v koupelně, poškrábané dveře, problém s okny (nefunkční ventilace)
  
• přejímka společných prostor - toto je poměrně důležitý bod, protože většinou mají lidé tendenci se zaměřit jen na svůj byt, přitom ale společné prostory vlastníme taky, idea je si jednotlivé sekce a patra rozdělit tak, abychom vše zkontrolovali (zájemci o kontrolu společných prostor se můžou hlásit buď přímo ve fóru nebo přes SZ či mail) - téma ohledně přejímky společných prostor je zde
  
• pojištění bytů - jirkas má přes známěho výhodnější podmínky u Allianz, slíbil dodat kontakt - kontakt v tématu zde
  
• jirkas si dal také za úkol s MČ Prahy 12 pořešit stav tramvajové zastávky, který není v současné době ůplně ideální
  
• plynovou kotelnu má mít firma vybraná ČN v pronájmu na 15 let, což se nikomu z nás nelíbí ... otázka je, jestli s tím jde ještě něco udělat nebo ne
  
• padla otázka, jak bude řešeno budoucí společenství vlastníků - zda bude pro každou sekci zvlášť nebo zvlášť pro každý bytový dům nebo jen jedno společné (každá z variant má své výhody i nevýhody)
  
• kuchyně - rozproudila se diskuze ohledně vhodného kuch. studia ... převládal názor, že IKEA má něco do sebe :D
  
• pokud jde o další diskuze, tak jsme rozebírali i lokalitu a projekt ... a shodli se, že má (překvapivě ;) ) oproti jiným developerským projektům své výhody (poměrně klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností, zajímavě řešené bytové domy, dobré reference na Konstruktivu ...)
  
• levnější spotřebiče do kuchyně - Hynek Vácha (vachah) slíbil dodat kontakt
  
• řešili jsme i připojení k Internetu a shodli se na tom, že pokud se sejde dostatečný počet zájemců, tak nejlepším řešením je hromadné objednání větší konektivity - viz. diskuze zde
  
• sklípky a garáže nejsou v katastru nemovitostí uvedeny u jednotlivých bytů (tj. zápis bytového projektu v KN není důvodem, proč nejde provést např. jejich výměna apod.) - další diskuze ohledně tohoto tématu zde
  
• neoficiální informace je, že je stavba oproti původnímu plánu cca 2 měsíce v předstihu
  
• padnul návrh uspořádat další setkání v cca půlce května (nejspíš stejná lokalita), kdy už budeme mít další zkušenosti a postřehy ohledně předpřejímek, které jsou teď pro nás asi to nejdůležitější

Určitě jsem na plno dalších zajímavých věcí, které se probíraly, zapomněl, takže bych chtěl požádat ostatní o jejich doplnění ;)

EDIT: 17.4. Doplněn další bod, na který jsem původně zapomněl

Jk jsemslíbil, posílám kontakt na prodjce "bílé a černé" elekotroniky,tj kuchuňské spotřebiče (ledničky, myčky, sporáky, digestoře...) Jedná se o zboží II. jakosti (tj. na výrobcích mohou být škrábance), ale je na ně plná záruka.
Stránky prodejce: www.ermild.cz
Mají zboží hlavně značkových výrobců, jako Liebherr, Bosch, AEG, Siemens...

Zdravím, jak čtu, setkání bylo úrodnější než jsem myslel. Píšu ohledně dvou věcí. Měl bych dotaz ohledně předjímek, do kdy mám možnost resp. jestli je termín kdy předjímky končí - jsem celkem dost časově zaneprázdněn. Druhá věc, pracuji v Telefónice v datovém segmentu a přečetl jsem si, že by byl možná zájem o jinou konektivitu než ADSL. Řešení je optická přípojka prodávaná tuším pod komerčním názvem IOL Ethernet Home. Pokud by byl zájem reálný, pokusím se při nejmenším vyzjistit podmínky (i ty o kterých se běžně ze strany obchodníků nemluví). Mějte se a RURA RUKU MYJE :-)

Pokud jde o termín předpřejímek, tak Vám přijde e-mail s několika termíny a na Vás pak bude si některý vybrat. Informace ohledně dokončení předpřejímek se různí. Některé zdroje tvrdí, že by měly být předpřejímky hotové do přelomu dubna a května, jiné zdroje zase říkají, že můžou probíhat ještě v čevnu. Nicméně pokud Vás zajímá konkrétní termín pro Váš byt, tak doporučuju proaktivně poslat dotaz (ČN, pan Pěkný ...).

Mám byt v sekci 4 a ta jde na předpřejímky jako poslední. V ČN mi řekli, že mám počítat s druhou polovinou května nebo začátkem června.

Jojo, podobnou informaci ohledně času mam od pana Pěkného taky. BTW Je fajn, že teď už tu máme v každé ze sekcí 1-4 alespoň jednoho budoucího majitele, což je dobře vzhledem k přejímkám společných prostor. Jen mě trochu zaráží, že z druhé budovy (sekce 5-8) tu nevím o nikom.

Dobrý den,
mohl bych Vás někoho požádat o kontak na toho pana Pěkného? Já jsem zatím bez kontaktu a byt bych tak už rád viděl.
Co myslíte tou sekcí? Já mám byt v 7mém patře domu číslo 8, jinak také B2. Nikde žádná sekce, takže nevím o čem mluvíte:o)

díky za kontakt
simek_jan@seznam.cz

Sekcí myslíme číslo, které je na stránkách ČNAS (http://www.cnas.cz/cs/bydleni/belarie/b ... e=pudorysy) uváděno jako Dům č. X (za X dosadit číslo sekce).
Mimochodem, všiml jsem si, že ze stránek ČNAS zmizelo schéma rozdělení sekcí, kde byla např. zakreslena i lávka přes trať.

Číslo domu je právě ta zmiňovaná sekce, ve Vašem případě tedy sekce č.8.

Jinak lze sekci odvodit i z čísla bytu, které má tuto strukturu: ABCD, kde A je sekce, B je nadzemní podlaží a CD pak poloha bytu na daném podlaží.

Tel. číslo na p.Pěkného je 731 193 637.

Podle mě je to dalším důkazem toho, že 2.etapa se v tom rozsahu, v jakém byla dříve naplánována, realizovat nebude. Pro informaci je zmíněný nákres na fóru v tématu zde.