Problém s provedením odvětrané fasády na věži

[Pavel]

Včera jsem se byl podívat ve svém bytě, který se nachází v tzv. věži. Potřeboval jsem si pouze něco změřit, nejednalo se o předpřejímku. Byt je v podstatě hotový, chybí pouze přechodové lišty mezi podlahami a vymalování. V bytě byl se mnou pan Tyburec, což je údajně mistr, který má na starost přímo sekci č. 4. Poslal ho tam se mnou p.Pěkný.
Stavem bytu jsem byl příjemně překvapen, i když jsem neprováděl detailní zkoumání, na první pohled je vše jak má být, vše rovné, bez viditelných závad. I klientské změny souhlasí jak materiálově tak provedením. Možná něco odhalíme při předpřejímce, ale myslím že katastrofa to určitě nebude.
Co ale katastrofa je a co hodně pokazilo můj celkový dojem,to je řemeslné provedení odvětrané fasády na věži. Jsou tam mezery běžně 3-4 cm, a to zejména tam, kde je vrchol elipsy, tedy největší oblouk. Bylo mi řečeno, že se jedná o chybu projektanta, který zvolil na obklad kulaté věže špatný materiál, který je tvrdý a neohebný. Na frunkčnost fasády to údajně nemá vliv, ale vypadá to hrozně. Představa, že při každém pobytu na balkóně se na to budu muset dívat je opravdu hrozná. Doufám, že to nebude přinášet další problémy do budoucna a možná by se na to měl podívat nějaký nezávislý odborník, který tomu rozumí, zda to reklamovat či ne.

[admin]

Věží jsem se předtím nezabýval, protože mám byt ve 3.sekci. A z dálky vypadala věž vždy v pořádku. Na toto určitě doporučuju pozvat nějakého odborníka, který může nezávisle posoudit, zda je to v pořádku nebo se jedná o vadu, která se musí odstranit.

[Pavel]

Z dálky to není vidět, já to zjistil až při pohledu z balkónu a opravdu to nevypadá dobře. Nejhorší je pohled směrem dolů, kdy některé řady obkladových desek vyčnívají o několik cm proti řadě desek, které jsou výš. To znamená že voda při dešti poteče rovnou pod desky. Pod deskami je ještě voděodolná folie, tak že by to neměl být problém, ale nejsem odborník a těžko to mohu posoudit. Přítomný p. Tiburec, pracovník Konstruktivy k tomu říkal, že to jinak nešlo udělat, že to je špatný projekt a že jim to obložení dalo zabrat, aby to bylo udělané alespoň tak, jak to je. Z čistě estetického hlediska je dojem velice špatný.

[vachah]

Taky nejsem specialista stavař, ale pokud vím, tak ten vnější obklad slouží jako mechanická ochrana voděodolné, paropropustné fólie a tepelné izolace. Každopádně velké mezery mohou působit problémy například s hnízděním ptáků, kteří pak mohou trhat izolaci, nebo s vosami a sršni a jejich hnízdy. Neví, jestli existuje nějaká norma, která definuje maximální velikost mezery mezi deskami.

[Tom_P]

Vážení, koukněte se na stadion v Edenu, systém je použit stejný, a mezery tam jsou záměrně skoro 5 cm.

[Pavel]

V několika minulých dnech jsem se byl osobně podívat na fasádu nového stadionu v Edenu a na další budovy (Zentiva), na kterých je použit stejný nebo podobný fasádní systém (Max exterior). Něco jsem našel v časopisech, něco na internetu. Po této zkušenosti musím bohužel konstatovat, že můj dojem z nekvalitně provedené práce to ještě posílilo.
Na fasádě Edenu jsou spáry 5 cm, to je pravda, ale na první pohled je zřejmé, že to tak má být, že jsou to spáry přiznané. Tyto spáry jsou všude na celé fasádě stejně široké, jednotlivé panely na sebe navazují. Celkový dojem je velice dobrý. To se nedá říct o fasádě na "věži", kde jednou spára je, jednou není, někde je široká 3 cm někde 1 cm. Přirovnal bych to ke klasické fasádě, která je flekatá. Z funkčního hlediska je asi v pořádku ale určitě to je důvod k reklamaci. Při předpřejímce se na to zeptám a požádám o vyjádření i odborníka, kterého si tam vezmu.
V jiném příspěvku se píše, že společné garáže přebírá developer, zajímalo by mne, jak je to v případě fasády. Pokud někdo budete mít možnost se na to podívat, rád uvítám nějaký jiný nezaujatý názor.

[admin]

Až budete mít předpřejímku, můžete fasádu vyfotit? Z dálky to vidět není a z blízka se k fasádě ostatní, kteří nemají byt ve věži, bohužel nedostanou. Díky

BTW Stadion v Edenu a Belarii projektovala jedna a tatáž kancelář.

[josef007]

zajímalo by mne zda někdo z projektantů řešil, zda se v těchto mezerách nebude dobře dařit vosám, sršňům, létajícím mravencům atd..... může být pak zajímavé otevřit okno.