Smlouva o budoucí smlouvě kupní

[admin]

Template Smlouvy o budoucí smlouvě kupní najdete v příloze.

[jozefjezko]

Dobry den.

Chcel by som informovat o spravnom chapani podmienok zrusenia zmluvy o buducej kupnej zmluve "SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ÚPLATNÉM PŘEVODU JEDNOTKY" ((v mna)starna 6 , odstavec 6, "Clanek IX. Zaverecna ustanoveni")alebo((vseobecna predloha)strana 6, odstavec 7 ).
"Dojde-li na návrh budoucího kupujícího k dohodě o zrušení této smlouvy,...".
Vysvetlenie pojmu DOHODA->:Buduci predavajuci ma tymto pravo si stanovit akekolvek podmienky zrusenia zmluvy o buducej..., aktualne je to 10% z kupnej ceny + rezervacny poplatok.

S pozdravom.

[admin]

Jen ze zvědavosti - Vy plánujete odstoupení od SOSB? Můžu se případně zeptat na důvod?

[jozefjezko]

Usetril by som cca 70.000,- (po prepadnuti rezervacneho poplatku 45.000,- po zruseni starej zmluvy <...myslel som si...>)
a ziskal byt (v Belarii Park) o cca 3m^2 vacsi na vyhodnejsom(nizsom) poschodi.
Mozno by som vyckal 1/2 roka?

[admin]

Jestli jsem to dobře pochopil, tak se v nabídce nově objevil byt, který je sice na nižším podlaží, je ale o něco větší a levnější a Vy byste o něj měl zájem ... je to tak? Pokud ano, tak mě překvapuje, že i při výměně jednoho bytu za jiný v rámci stejného projektu účtují těch 10% z ceny jako pokutu.

[jozefjezko]

Ano.
O vymene som s nimi nediskutoval (zatial ?), dostal som "okno" pri tych 10%-ach.
Ja mam s nimi zmluvu: 15% z ceny pri zml.o buduc.kupn. + 85% pri prevode. - a to je to najnevyhodnejsie riesenie.

[admin]

No tak zkuste zmínit, že se jedná o výměnu (tj. změnu SOSB), nikoliv o úplné odstoupení od smlouvy. Třeba pak budou účtovat jako pokutu jen ten rezervační poplatek.

[admin]

Teď jsem zkoumal SOSB a v článku IX je uvedeno toto:

Dojde-li na návrh budoucího kupujícího k dohodě o zrušení této smlouvy, budou budoucímu kupujícímu do 30ti dnů ode dne uzavření této dohody vráceny již složené zálohy na kupní cenu jednotky snížené o částku rezervačního poplatku. Tímto ujednáním nejsou dotčena ustanovení čl. VIII. této smlouvy.

V článku VIII ale o odstoupení od smlouvy není ani slovo, jsou zde zmíněné jen pokuty za nedodržení splátkového kalendáře.

[jozefjezko]

Zmluvu mam dodrzanu na 100%.