 |
| Uživatel |
 |
Registrován: 24 led 2009, 20:06
Příspěvky: 107
Obrázky: 7
Online: 1d 23h 4m 30s
Byt: 3302
|
Udělal jsem rešerši, týkající se výstavby v objektu Chirany a dále k Braníku. Majitel M Real Estate je známý realitní magnát, belgický žid S. Borenstein, který proslul přestavbami Karlína. Zde jsou úryvky z jeho rozhovorů týkající se modřanského projektu: V rozhovoru se S. Borensteinem, jehož firma vlastní pozemky od budovy Nestlé na sever (od Chirany k Braníku), se objevuje informace, že tam chce postavit 1000 (sic!) bytů. Cituji z rozhovoru:E 15: Microna však není vaším jediným projektem v Modřanech. Vlastníte zde pozemky. Kolik a kde?
Mezi 80 a 100 tisíci metry čtverečními, od areálu firmy Nestlé směrem k Braníku. Zatím jsme požádali o změnu územního plánu. Chceme v Modřanech stavět luxusní byty. Bude záležet na jednotlivých dispozicích, nicméně mělo by jít přibližně o tisícovku bytů.
Konec citátu. To bylo ale před půl rokem a nyní se zdá, že to dočasně odložili, protože jak jsem uváděl na jiném místě tohoto fóra, nabízejí v bývalé Chiraně pronájem skladových prostor na pět let s výhledem i déle.Celý rozhovor: http://www.e15.cz/rozhovory/serge-boren ... eni-31723/Z jiného rozhovoru v HN v prosinci 08:Inspiraci z říčních břehů chcete využít u svého projektu v pražských Modřanech?
Ano, věřím, že projekt v Modřanech bude úspěšný, je pro to mnoho důvodů. Například i proto, že pozemek, kde chci stavět, leží v sousedství golfového hřiště. To má sice jen devět jamek, ale stejně si myslím, že je fantastické tam bydlet. Díky tramvajím je oblast relativně blízko centra, zároveň však v přírodě a na břehu řeky. Je to místo, kam se po páté odpoledne vrátíte z práce, sbalíte si golfovou tašku a po padesáti metrech jste mezi jamkami. A můžete hrát nejméně šest měsíců v roce.Z jiného, rok starého rozhovoru (HN, prosince 2007):
HN: Jaké další projekty v Praze připravujete?
Určitě River Gardens. To je projekt, který reprezentuje více než sto tisíc čtverečních metrů kanceláří a rezidenčních prostor. Předpokládám, že tam vznikne 350 až 500 bytů, začít chceme před koncem příštího roku. To bude náš hlavní úkol pro několik příštích let. Zároveň jsme také koupili několik pozemků v Modřanech poblíž areálu firmy Nestlé. Také tam chceme postavit byty.
HN: Dosud jste stavěl jen v Karlíně, podle vašich dřívějších vyjádření to je nejlepší místo pro novou výstavbu. Co vás táhne do Modřan?
Nemiluju jen Karlín, miluju Prahu. A objevil jsem Modřany, kde Vltava vytváří nádherné zátoky. Jsem si jistý, že v Modřanech budeme mít stejný úspěch jako v Karlíně, udělám pro to všechno.
HN: Co tam postavíte?
Věřím, že v Modřanech dokážeme postupně vykoupit osmdesát až sto tisíc čtverečních metrů pozemků. To je prostor, kde budeme moci postavit tisíc rezidencí.
HN: Letos se ceny nových bytů zvýšily průměrně o patnáct procent, na příští rok se odhaduje růst jen pět až deset procent. Není riskantní tak velký projekt v době, kdy se růst cen bytů zpomaluje?
Je pravda, že rostou úroky u hypoték, že po zvýšení DPH od ledna už ceny nových bytů nemusí růst jako letos, to jsou rizika. Abyste byli úspěšní v realitním byznysu, musíte umět minimalizovat rizika. Proto se díváme jen po prvotřídních lokalitách. A věřím, že pozemky u řeky, ať v Karlíně nebo v Modřanech, takovou lokalitou jsou. Je pravda, že krize může přijít, ale některá místa, jako centrum města, nábřeží, to budou poslední lokality, které by šly dolů. Řeka je tou největší atrakcí města. To platí všude, i v Paříži nebo v Londýně, lidé milují výhled na čistou vodu.
HN: Přímo v Paříži ale Seina příliš čistá není...
Není čistá, ale kdybyste viděl ceny apartmánů na jejím břehu, zůstanete paf.
HN: Kolik budou nové projekty stát?
Náklady projektu River Gardens se budou pohybovat mezi třemi až pěti miliardami korun. Modřanský projekt je teprve záměr.
|
|
Přihlásit se
Registrovat
Kontakt
FAQ
Galerie
Hledat
